• Familien-Wohnungen
    in Witterswil

  • Lage

    Gemeinde Witterswil

    Wohnen, Schulen und Sport im Leimental

    • ca. 1'450 Einwohnerinnen und Einwohner
    • Kindergarten + Primarschule in Witterswil
    • Oberstufenzentrum Leimental in Bättwil
    • Steuersatz Gemeinde 110% 

    Umgebung

    zu Fuss, mit dem E-Bike oder dem ÖV

    1 Minute zu Fuss bis zur Post und zum Dorflädeli

    5 Minuten zu Fuss bis zur Tramstation Witterswil-Station

    5 Minuten zu Fuss in die Natur

    26 Minuten mit Tram nach Basel Bankverein (15'-Takt)

  • Liegenschaft

    Konzept

    Familienwohnungen

    • 2 kleinere Mehrfamilienhäuser auf 2'000 m2 Grundstück
    • Familienwohnungen mit viel grünem Umschwung
    • viele zusätzliche Neben- und Zusatzräume

    Angebot

    alles was eine Familie braucht

    • 11 Wohnungen (5 1/2, 4 1/2  und 3 1/2-Zimmer)
    • 8 Garagen, 5 Abstellplätze, 11 Kellerräume
    • 6 neue Hobbyräume im Dachgeschoss (in Planung)

    Geschichte

    Dank Investitionen fit für die Zukunft

    • 1971: Baujahr
    • 2016-2018: Totalsanierung aller Wohnungen innen
    • 2020-2021: Totalsanierung Dach, Fassaden und Dach
    • 2021- 2022: Fernwärme und Umgebungsgestaltung

    High Lights

    • alle Wohnungen mit Balkon (10 x West, 1 x Süd) 
    • Küchen mit Natursteinabdeckungen  und GWM
    • Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung

    Grundrisse

    • Grundriss 3 1/2 Zimmer Wohnung 
    • Grundriss 4 1/2 Zimmer Wohnung 
    • Grundriss 5 1/2 Zimmer Wohnung 
    • Grundrisse Hobbyräume (in Planung)
  • zu vermieten

  • 3 1/2 Zimmer Dachwohnung (ausbaubereit)

    Objekt: ID6-DG

    • Wohnfläche: 109 m2
    • Loggia: Ja
    • Keller: Separates Kellerabteil im UG
    • Miete: CHF 1'550.00
    • Nebenkosten: CHF 250.00
    • Verfügbar: 12 Monte ab Abschluss Mietvertrag
  • Hobbyraum 1 - 6 (ausbaubereit)

    Objekt: ID4-3OG-HR1

    Objekt: ID4-3OG-HR2

    Objekt: ID4-3OG-HR3

    Objekt: ID4-3OG-HR4

    Objekt: ID4-3OG-HR5

    Objekt: ID4-3OG-HR6

    Beheizte Hobbyräume mit Tageslicht, Kunstlicht und Stromanschluss. Wasserstelle im gemeinsamen Eingangsbereich.

    • Nutzfläche: 15 m2 - 25 m2 
    • Miete: CHF 200.00 - CHF 275.00 
    • Nebenkosten: CHF 20.00 - CHF 25.00
    • Verfügbar: 3 Monte ab Abschluss Mietvertrag
  • PW Garage 1

    Objekt: ID46-G1

    Objekt: ID46-G4

    Unbeheizte PW Garage mit automatischem Sektionaltor mit Fernbedienung, Kunstlicht und Stromanschluss.

    • Nutzfläche: 15 m2  
    • Miete: CHF 120.00 
    • Nebenkosten: CHF 5.00
    • Verfügbar: ab Juni 2021
  • PW Abstellplatz 1

    Objekt: ID4-AP2

    Objekt: ID4-AP6

    • Miete: CHF 45.00  
    • Verfügbar: ab Juli 2021
  • Häufig gestellte Fragen A-Z

    Anmeldung

    Für die Anmeldung zur Miete benötigen wir folgende Angaben:

    • Anmeldung Wohnung (>LINK)
    • Anmeldung Garage / Abstellplatz (>LINK)
    • Anmeldung Hobbyraum (>LINK)

    Haftpflichtversicherung

    • Für jeden Mietvertrag ist durch die Mieterin / den Mieter eine passende Versicherungspolice abzuschliessen.
    • Der Beleg für die jährliche Begleichung der Prämie ist dem Vermieter ebenfalls jährlich abzugeben.

    Hausordnung

    • Hausordnung ist Bestandteil jedes Mietvertrages (>LINK)

    Kaution

    • Höhe: 3 Monatsmieten
    • Lösung Bank: Depot für die Mietkaution bei der  Migros Bank (>LINK)
    • Lösung Versicherung: Versicherungspolice bei der SwissCaution (>LINK

    Mietverträge

    • unbefristete Verträge
    • separate Verträge pro Mietobjekt
    • Kündigungsfrist 3 Monate

    Nebenkosten

    • Stichtage sind  der 01.01. und 31.12.
    • NK-Abrechnung 1 x jährlich bis 31.03.
    • Monatlichen Akontos werden nicht verzinst

    Wohnungsabnahme

    • Die Wohnungsabnahme erfolgt immer bei Bezug und bei der Rückgabe
    • Mieter / Mieterin ist anwesend
    • Vermieterin ist anwesend 
    • Termin wird im Vorfeld rechtzeitig fixiert 
  • Kontakt

    Franziska Hausammann

    Verwaltung

    • franziska.hausammann@gerster-pm.ch
    • Tel. +41 61 741 10 00
    • im Büro von Mo-Do zwischen  8 - 11 h

    Urs Eger

    Besichtigungen + Abnahmen

    Urs Gerster

    Eigentümer

    • urs.gerster@gerster-pm.ch
    • Tel. +41 61 741 10 00