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ID46

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    • Familien-Wohnungen
      in Witterswil

    • Lage

      Gemeinde Witterswil

      Wohnen, Schulen und Sport im Leimental

      • ca. 1'450 Einwohnerinnen und Einwohner
      • Kindergarten + Primarschule in Witterswil
      • Oberstufenzentrum Leimental in Bättwil
      • Steuersatz Gemeinde 110% 

      Umgebung

      zu Fuss, mit dem E-Bike oder dem ÖV

      1 Minute zu Fuss bis zur Post und zum Dorflädeli

      5 Minuten zu Fuss bis zur Tramstation Witterswil-Station

      5 Minuten zu Fuss in die Natur

      26 Minuten mit Tram nach Basel Bankverein (15'-Takt)

    • Liegenschaft

      Konzept

      Familienwohnungen

      • 2 kleinere Mehrfamilienhäuser auf 2'000 m2 Grundstück
      • Familienwohnungen mit viel grünem Umschwung
      • viele zusätzliche Neben- und Zusatzräume

      Angebot

      alles was eine Familie braucht

      • 11 Wohnungen (5 1/2, 4 1/2  und 3 1/2-Zimmer)
      • 8 Garagen, 5 Abstellplätze, 11 Kellerräume
      • 6 neue Hobbyräume im Dachgeschoss (in Planung)

      Geschichte

      Dank Investitionen fit für die Zukunft

      • 1971: Baujahr
      • 2016-2018: Totalsanierung aller Wohnungen innen
      • 2020-2021: Totalsanierung Dach, Fassaden und Dach
      • 2021- 2022: Fernwärme und Umgebungsgestaltung

      High Lights

      • alle Wohnungen mit Balkon (10 x West, 1 x Süd) 
      • Küchen mit Natursteinabdeckungen  und GWM
      • Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung

      Grundrisse

      • Grundriss 3 1/2 Zimmer Wohnung 
      • Grundriss 4 1/2 Zimmer Wohnung 
      • Grundriss 5 1/2 Zimmer Wohnung 
      • Grundrisse Hobbyräume (in Planung)
    • zu vermieten

    • 3 1/2 Zimmer Dachwohnung (ausbaubereit)

      Objekt: ID6-DG

      • Wohnfläche: 109 m2
      • Loggia: Ja
      • Keller: Separates Kellerabteil im UG
      • Miete: CHF 1'550.00
      • Nebenkosten: CHF 250.00
      • Verfügbar: 12 Monte ab Abschluss Mietvertrag
    • Hobbyraum 1 - 6 (ausbaubereit)

      Objekt: ID4-3OG-HR1

      Objekt: ID4-3OG-HR2

      Objekt: ID4-3OG-HR3

      Objekt: ID4-3OG-HR4

      Objekt: ID4-3OG-HR5

      Objekt: ID4-3OG-HR6

      Beheizte Hobbyräume mit Tageslicht, Kunstlicht und Stromanschluss. Wasserstelle im gemeinsamen Eingangsbereich.

      • Nutzfläche: 15 m2 - 25 m2 
      • Miete: CHF 200.00 - CHF 275.00 
      • Nebenkosten: CHF 20.00 - CHF 25.00
      • Verfügbar: 3 Monte ab Abschluss Mietvertrag
    • PW Garage 1

      Objekt: ID46-G1

      Objekt: ID46-G4

      Unbeheizte PW Garage mit automatischem Sektionaltor mit Fernbedienung, Kunstlicht und Stromanschluss.

      • Nutzfläche: 15 m2  
      • Miete: CHF 120.00 
      • Nebenkosten: CHF 5.00
      • Verfügbar: ab Juni 2021
    • PW Abstellplatz 1

      Objekt: ID4-AP2

      Objekt: ID4-AP6

      • Miete: CHF 45.00  
      • Verfügbar: ab Juli 2021
    • Häufig gestellte Fragen A-Z

      Anmeldung

      Für die Anmeldung zur Miete benötigen wir folgende Angaben:

      • Anmeldung Wohnung (>LINK)
      • Anmeldung Garage / Abstellplatz (>LINK)
      • Anmeldung Hobbyraum (>LINK)

      Haftpflichtversicherung

      • Für jeden Mietvertrag ist durch die Mieterin / den Mieter eine passende Versicherungspolice abzuschliessen.
      • Der Beleg für die jährliche Begleichung der Prämie ist dem Vermieter ebenfalls jährlich abzugeben.

      Hausordnung

      • Hausordnung ist Bestandteil jedes Mietvertrages (>LINK)

      Kaution

      • Höhe: 3 Monatsmieten
      • Lösung Bank: Depot für die Mietkaution bei der  Migros Bank (>LINK)
      • Lösung Versicherung: Versicherungspolice bei der SwissCaution (>LINK) 

      Mietverträge

      • unbefristete Verträge
      • separate Verträge pro Mietobjekt
      • Kündigungsfrist 3 Monate

      Nebenkosten

      • Stichtage sind  der 01.01. und 31.12.
      • NK-Abrechnung 1 x jährlich bis 31.03.
      • Monatlichen Akontos werden nicht verzinst

      Wohnungsabnahme

      • Die Wohnungsabnahme erfolgt immer bei Bezug und bei der Rückgabe
      • Mieter / Mieterin ist anwesend
      • Vermieterin ist anwesend 
      • Termin wird im Vorfeld rechtzeitig fixiert 
    • Kontakt

      Franziska Hausammann

      Verwaltung

      • franziska.hausammann@gerster-pm.ch
      • Tel. +41 61 741 10 00
      • im Büro von Mo-Do zwischen  8 - 11 h

      Urs Eger

      Besichtigungen + Abnahmen

      • urs.eger@egerimmo.ch
      • Tel. +41 79 333 57 70

      Urs Gerster

      Eigentümer

      • urs.gerster@gerster-pm.ch
      • Tel. +41 61 741 10 00

    Copyright © 2021 Gerster Project Management AG. All rights reserved.

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