ID46
Lage
Gemeinde Witterswil
Wohnen, Schulen und Sport im Leimental
- ca. 1'450 Einwohnerinnen und Einwohner
- Kindergarten + Primarschule in Witterswil
- Oberstufenzentrum Leimental in Bättwil
- Steuersatz Gemeinde 110%
Umgebung
zu Fuss, mit dem E-Bike oder dem ÖV
1 Minute zu Fuss bis zur Post und zum Dorflädeli
5 Minuten zu Fuss bis zur Tramstation Witterswil-Station
5 Minuten zu Fuss in die Natur
26 Minuten mit Tram nach Basel Bankverein (15'-Takt)
Liegenschaft
Konzept
Familienwohnungen
- 2 kleinere Mehrfamilienhäuser auf 2'000 m2 Grundstück
- Familienwohnungen mit viel grünem Umschwung
- viele zusätzliche Neben- und Zusatzräume
Angebot
alles was eine Familie braucht
- 11 Wohnungen (5 1/2, 4 1/2 und 3 1/2-Zimmer)
- 8 Garagen, 5 Abstellplätze, 11 Kellerräume
- 6 neue Hobbyräume im Dachgeschoss (in Planung)
Geschichte
Dank Investitionen fit für die Zukunft
- 1971: Baujahr
- 2016-2018: Totalsanierung aller Wohnungen innen
- 2020-2022: Totalsanierung Dach, Fassaden und Dach
- 2022: Umgebungsgestaltung
- 2023: Fernwärmeumstellung
High Lights
- alle Wohnungen mit Balkon (10 x West, 1 x Süd)
- Küchen mit Natursteinabdeckungen und GWM
- Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung
Grundrisse
- Grundriss 3 1/2 Zimmer Wohnung
- Grundriss 4 1/2 Zimmer Wohnung
- Grundriss 5 1/2 Zimmer Wohnung
- Grundrisse Hobbyräume (in Planung)
4 1/2 Zimmer Wohnung
Objekt: ID4-EG-R
- verfügbar: sofort
- Wohnfläche: 80 m2
- Balkon: Ja
- Keller: Separates Kellerabteil im UG
- Miete: CHF 1'475.00
- Nebenkosten: CHF 235.00
4 1/2 Zimmer Wohnung
Objekt: ID6-1.OG-L
- verfügbar: sofort
- Wohnfläche: 80 m2
- Balkon: Ja
- Keller: Separates Kellerabteil im UG
- Miete: CHF 1'475.00
- Nebenkosten: CHF 235.00
4 1/2 Zimmer Wohnung
Objekt: ID4-2OG-R
- Wohnfläche: 80 m2
- Balkon: Ja
- Keller: Separates Kellerabteil im UG
- Miete: CHF 1'475.00
- Nebenkosten: CHF 235.00
- Verfügbar: ab 01.07.2021
- RESERVIERT
5 1/2 Zimmer Wohnung
Objekt: ID4-EG-L
- Wohnfläche: 105 m2
- Balkon: Ja
- Keller: Separates Kellerabteil im UG
- Miete: CHF 1'709.00
- Nebenkosten: CHF 280.00
- Verfügbar: ab 01.09.2023
3 1/2 Zimmer Dachwohnung (ausbaubereit)
Objekt: ID6-DG
- Wohnfläche: 109 m2
- Loggia: Ja
- Keller: Separates Kellerabteil im UG
- Miete: CHF 1'550.00
- Nebenkosten: CHF 250.00
- Verfügbar: 12 Monte ab Abschluss Mietvertrag
Hobbyraum 1 - 6 (ausbaubereit)
Objekt: ID4-3OG-HR1
Objekt: ID4-3OG-HR2
Objekt: ID4-3OG-HR3
Objekt: ID4-3OG-HR4
Objekt: ID4-3OG-HR5
Objekt: ID4-3OG-HR6
Beheizte Hobbyräume mit Tageslicht, Kunstlicht und Stromanschluss. Wasserstelle im gemeinsamen Eingangsbereich.
- Nutzfläche: 15 m2 - 25 m2
- Miete: CHF 200.00 - CHF 275.00
- Nebenkosten: CHF 20.00 - CHF 25.00
- Verfügbar: 3 Monte ab Abschluss Mietvertrag
PW Garage 1
Objekt: ID46-G1
Objekt: ID46-G4
Unbeheizte PW Garage mit automatischem Sektionaltor mit Fernbedienung, Kunstlicht und Stromanschluss.
- Nutzfläche: 15 m2
- Miete: CHF 120.00
- Nebenkosten: CHF 5.00
- Verfügbar: ab Juni 2021
PW Abstellplatz 1
Objekt: ID4-AP2
Objekt: ID4-AP3
- Miete: CHF 45.00
- Verfügbar: ab Juli 2021
Häufig gestellte Fragen A-Z
Haftpflichtversicherung
- Für jeden Mietvertrag ist durch die Mieterin / den Mieter eine passende Versicherungspolice abzuschliessen.
- Der Beleg für die jährliche Begleichung der Prämie ist dem Vermieter ebenfalls jährlich abzugeben.
Mietverträge
- unbefristete Verträge
- separate Verträge pro Mietobjekt
- Kündigungsfrist 3 Monate
Nebenkosten
- Stichtage sind der 01.01. und 31.12.
- NK-Abrechnung 1 x jährlich bis 31.03.
- Monatlichen Akontos werden nicht verzinst
Wohnungsabnahme
- Die Wohnungsabnahme erfolgt immer bei Bezug und bei der Rückgabe
- Mieter / Mieterin ist anwesend
- Vermieterin ist anwesend
- Termin wird im Vorfeld rechtzeitig fixiert
Kontakt
Franziska Hausammann
Verwaltung
- franziska.hausammann@gerster-pm.ch
- Tel. +41 61 741 10 00
- im Büro von Mo-Do zwischen 8 - 11 h
Urs Gerster
Eigentümer
- urs.gerster@gerster-pm.ch
- Tel. +41 61 741 10 00
