thumbnail image

ID46

  • Home
  • Galerie
  • Lage
  • Haus
  • zu vermieten
  • - 4 1/2 Zimmer
  • - 4 1/2 Zimmer
  • - 4 1/2 Zimmer
  • - 5 1/2 Zimmer
  • - Dachwohnung
  • - Hobbyraum 1
  • - PW Garage 1
  • - PW Abstellplatz 1
  • FAQ
  • Kontakt
  • Familien-Wohnungen
    in Witterswil

  • Lage

    Gemeinde Witterswil

    Wohnen, Schulen und Sport im Leimental

    • ca. 1'450 Einwohnerinnen und Einwohner
    • Kindergarten + Primarschule in Witterswil
    • Oberstufenzentrum Leimental in Bättwil
    • Steuersatz Gemeinde 110% 

    Umgebung

    zu Fuss, mit dem E-Bike oder dem ÖV

    1 Minute zu Fuss bis zur Post und zum Dorflädeli

    5 Minuten zu Fuss bis zur Tramstation Witterswil-Station

    5 Minuten zu Fuss in die Natur

    26 Minuten mit Tram nach Basel Bankverein (15'-Takt)

  • Liegenschaft

    Konzept

    Familienwohnungen

    • 2 kleinere Mehrfamilienhäuser auf 2'000 m2 Grundstück
    • Familienwohnungen mit viel grünem Umschwung
    • viele zusätzliche Neben- und Zusatzräume

    Angebot

    alles was eine Familie braucht

    • 11 Wohnungen (5 1/2, 4 1/2  und 3 1/2-Zimmer)
    • 8 Garagen, 5 Abstellplätze, 11 Kellerräume
    • 6 neue Hobbyräume im Dachgeschoss (in Planung)

    Geschichte

    Dank Investitionen fit für die Zukunft

    • 1971: Baujahr
    • 2016-2018: Totalsanierung aller Wohnungen innen
    • 2020-2022: Totalsanierung Dach, Fassaden und Dach
    • 2022: Umgebungsgestaltung
    • 2023: Fernwärmeumstellung

    High Lights

    • alle Wohnungen mit Balkon (10 x West, 1 x Süd) 
    • Küchen mit Natursteinabdeckungen  und GWM
    • Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung

    Grundrisse

    • Grundriss 3 1/2 Zimmer Wohnung 
    • Grundriss 4 1/2 Zimmer Wohnung 
    • Grundriss 5 1/2 Zimmer Wohnung 
    • Grundrisse Hobbyräume (in Planung)
  • zu vermieten

  • 3 1/2 Zimmer Dachwohnung (ausbaubereit)

    Objekt: ID6-DG

    • Wohnfläche: 109 m2
    • Loggia: Ja
    • Keller: Separates Kellerabteil im UG
    • Miete: CHF 1'550.00
    • Nebenkosten: CHF 250.00
    • Verfügbar: 12 Monte ab Abschluss Mietvertrag
  • Hobbyraum 1 - 6 (ausbaubereit)

    Objekt: ID4-3OG-HR1

    Objekt: ID4-3OG-HR2

    Objekt: ID4-3OG-HR3

    Objekt: ID4-3OG-HR4

    Objekt: ID4-3OG-HR5

    Objekt: ID4-3OG-HR6

    Beheizte Hobbyräume mit Tageslicht, Kunstlicht und Stromanschluss. Wasserstelle im gemeinsamen Eingangsbereich.

    • Nutzfläche: 15 m2 - 25 m2 
    • Miete: CHF 200.00 - CHF 275.00 
    • Nebenkosten: CHF 20.00 - CHF 25.00
    • Verfügbar: 3 Monte ab Abschluss Mietvertrag
  • PW Garage 1

    Objekt: ID46-G1

    Objekt: ID46-G4

    Unbeheizte PW Garage mit automatischem Sektionaltor mit Fernbedienung, Kunstlicht und Stromanschluss.

    • Nutzfläche: 15 m2  
    • Miete: CHF 120.00 
    • Nebenkosten: CHF 5.00
    • Verfügbar: ab Juni 2021
  • PW Abstellplatz 1

    Objekt: ID4-AP2

    Objekt: ID4-AP3

    • Miete: CHF 45.00  
    • Verfügbar: ab Juli 2021
  • Häufig gestellte Fragen A-Z

    Anmeldung

    Für die Anmeldung zur Miete benötigen wir folgende Angaben:

    • Anmeldung Wohnung (>LINK)
    • Anmeldung Garage / Abstellplatz (>LINK)
    • Anmeldung Hobbyraum (>LINK)

    Haftpflichtversicherung

    • Für jeden Mietvertrag ist durch die Mieterin / den Mieter eine passende Versicherungspolice abzuschliessen.
    • Der Beleg für die jährliche Begleichung der Prämie ist dem Vermieter ebenfalls jährlich abzugeben.

    Hausordnung

    • Hausordnung ist Bestandteil jedes Mietvertrages (>LINK)

    Kaution

    • Höhe: 3 Monatsmieten
    • Lösung Bank: Depot für die Mietkaution bei der  Migros Bank (>LINK)
    • Lösung Versicherung: Versicherungspolice bei der SwissCaution (>LINK) 

    Mietverträge

    • unbefristete Verträge
    • separate Verträge pro Mietobjekt
    • Kündigungsfrist 3 Monate

    Nebenkosten

    • Stichtage sind  der 01.01. und 31.12.
    • NK-Abrechnung 1 x jährlich bis 31.03.
    • Monatlichen Akontos werden nicht verzinst

    Wohnungsabnahme

    • Die Wohnungsabnahme erfolgt immer bei Bezug und bei der Rückgabe
    • Mieter / Mieterin ist anwesend
    • Vermieterin ist anwesend 
    • Termin wird im Vorfeld rechtzeitig fixiert 
  • Kontakt

    Franziska Hausammann

    Verwaltung

    • franziska.hausammann@gerster-pm.ch
    • Tel. +41 61 741 10 00
    • im Büro von Mo-Do zwischen  8 - 11 h

    Urs Eger

    Besichtigungen + Abnahmen

    • urs.eger@egerimmo.ch
    • Tel. +41 79 333 57 70

    Urs Gerster

    Eigentümer

    • urs.gerster@gerster-pm.ch
    • Tel. +41 61 741 10 00

Copyright © 2021 Gerster Project Management AG. All rights reserved.

    Home
    Call Us
    Contact
Verwendung von Cookies
Wir verwenden Cookies, um ein reibungsloses Surfen zu gewährleisten. Wenn Sie fortfahren, gehen wir davon aus, dass Sie die Verwendung von Cookies akzeptieren.
Erfahren Sie mehr